超厚蔥油餅,音樂職人用心手作

RunNews 林佩潔台北報導

超厚蔥油餅,音樂職人用心手作

 

圖片提供: 蔥叁笑 – 專業職人製餅

酥脆可口的蔥油餅又薄又香,一口一口在嘴裡咬下,濃濃的蔥香味在嘴裡化開,蔥參笑手作超厚蔥油餅,有著完美比例的蔥與麵皮,背後是由肩負職人精神的姜永正,一手擀出來。

圖片提供: 蔥叁笑 – 專業職人製餅

每一塊蔥油餅,都是手工擀的麵糰,加蔥花,獨立包裝,消費者買回家簡單下鍋煎後,皮酥內嫩,一口咬下滿滿的蔥香與麵香,足以見得老闆的用心與對品質的堅持,職人製的蔥油餅,如同他對待音樂般的執著。

圖片提供: 蔥叁笑 – 專業職人製餅 左為鼓手姜永正老師(豆子老師),右為吉他手許碩欽(黑龟)。

兩位在樂界擁有30多年資歷,和不少大牌藝人合作過的專業音樂人,吉他手許碩欽(龟)、人稱「豆子老師」的鼓手姜永正,所創立的全新品牌,秉承著對音樂製作的執著精神,純手工做出一張張「有溫度」的蔥油餅。

圖說:鼓手姜永正老師/圖片提供: 蔥叁笑 – 專業職人製餅

曾與一代才子張雨生合組樂團,姜永正前前後後也成為齊秦、費玉清等大咖藝人的御用鼓手,但光景不如以往,轉而想起從小吃到大的好滋味,身為道地的外省二代,決定將蔥油餅發揚光大,沒有大型製餅機具,有的是單純的麵香與青蔥香,每一片皆手工製作,足足有250公克,絕對有飽足感。

 

 

FB:

蔥叁笑 – 專業職人製餅

 

自取地點:台北市忠孝東路六段211號

週一至週五09:00-16:00

如欲其他時間地點面交,請先與蔥叁笑 – 專業職人製餅 聯絡!

 

訂購表單如下:

訂購連結:
https://forms.gle/ThH5A2q9skaxaJuu8

 

「永續發展」新趨勢 環保時尚當道 「零碳時尚」網紅穿給你看!

RunNews綜合報導

「永續發展」新趨勢 環保時尚當道 「零碳時尚」網紅穿給你看!

 

「時尚」不再只是追求短暫的擁有,而是一種展現自我風格態度,以及挖掘嶄新可能的風潮!「第二屆零碳時尚穿搭票選活動」精選台灣環保品牌,提供消費者一個友善環境的選擇,鼓勵民眾選購低碳產品代替盲目消費,為地球盡一份心力,展現時尚與環保並存的獨到美學。

圖說:零碳時尚穿搭票選活動。Taptot拿點/提供

台灣新創團隊Taptot拿點再次舉辦「零碳時尚」活動,在台灣新創競技場、創業生態系社群及社創中心支持下,配合防疫政策改為線上票選活動,攜手國泰金控、WeMo Scooter以「零碳新潮流,時尚再進化」為主題,邀請國光女神周西西、IG男神Henry Deng、時尚模特兒資晴等20位知名網紅以非當季衣物搭配環保單品穿搭,親身示範如何將零碳美學實踐在日常生活中。

 

圖說:國光女神周西西、IG男神Henry Deng以及衝浪網紅王葵選用環保單品參加零碳時尚盛會。Taptot拿點/提供

 

網紅身上的環保單品也將分享在Taptot拿點內提供免費拿取,民眾可下載App加入分享的行列,真正實踐低碳生活理念。活動主辦方也將會捐出本次活動部分盈利給環資中心及碳中和服務以達成社會回饋及零碳目標。

該屆評審團規模更勝以往,由GQ編輯凱文、時尚造型師Judy 周、Taptot拿點創辦人林首龍共同組成,以零碳為主軸、搭配多元專業視角,一同選出零碳時尚優勝者。此外民眾也可透過網路投票,參與零碳時尚推廣大使穿搭選拔,將有機會獲得多項環保好禮!

 

圖說:評審團成員:GQ編輯凱文、時尚造型師Judy周、拿點創辦人林首龍。Taptot拿點/提供

 

 

零碳時尚集結台灣環保品牌如沐澧洗髮餅、Tranzend 全天候西裝、飾不飾環保永續飾品、上興環保餐具、Nature Me 天然育嬰用品、FYE 環保鞋、淨對流布口罩、Live For Eco棉雨衣、木匠兄妹工房、Satana手提包、配客嘉循環包裝、Wils Fabrik木製腕錶、和平島永續旅程,呼籲大眾優先選購綠色產品,讓「零碳時尚」從此不再只是口號。準備好與一起翻轉環保、玩時尚,讓世界看見台灣的綠色美學軟實力了嗎?

 

零碳時尚官方網站:

https://www.taptot.com/tw/zerocarbonfashioncontest/

【想脫單看過來! 桃園護國宮 月老為您牽線】

RunNews 桃園報導

【想脫單看過來! 桃園護國宮 月老為您牽線】

 

現代人工作忙碌,缺乏交友管道,桃園護國宮希望為單身男女搭起愛情的幸福橋梁,期待促成好姻緣,提高結婚率及生育率,挽救少子化危機,將舉辦「增緣大法會」以及祭出全台獨特金木水火土五行姻緣燈,為參加的單身男女幸福加持,在七夕將屆的同時,也邀請民眾帶著心上人,來連呼吸空氣都甜蜜的桃園護國宮找尋浪漫。

 

天下緣分皆由月老掌管,又稱為萬緣之神。誰說月老公公只能求姻緣,其實還有貴人緣和斬小人,您知道嗎? 每年七夕佳節,讓護國宮因全台獨特金木水火土五行姻緣燈,每日香客平均增加3成,香客中多達8成是女性,近年來更不少業務員也會來拜月老,期待好人緣能提升自己的業績。

圖說:每年七夕佳節,讓護國宮因全台獨特金木水火土五行姻緣燈,每日香客平均增加3成。桃園護國宮/提供

今年活動自8/21-8/23開始舉辦「增緣大法會」,無論是單身、情侶、夫妻、求取感情第二春,業務希望貴人相助或是想切斷不合意的爛桃花、小人或是待業者都可以在活動當天向月老祈求。在第三天晚上七點,由護國宮住持法道心師父親臨護持道場,率領誦經團持誦月老真經,讓月老為您牽線,祈願心願直達天庭,祝福點燈的男女,能獲得各種良緣,加上全台獨特五行姻緣燈,靈驗程度,已達上千例,等您來驗證!  

圖說:桃園護國宮住持法道心師父親臨護持道場,率領誦經團持誦月老真經,讓月老為您牽線,祈願心願直達天庭。桃園護國宮/提供

護國宮住持法道心師父表示,建宮四十三年來促成佳偶近8000對,很巧的是,許多人都是來護國宮拜了太子爺和月老後,很快就遇到了此生的另一半,單身朋友如果今年想脫單,現在拜月老或許還來得及。

家住龜山的陳先生說,他這輩子從沒想過,當年站在他旁邊拜月老的女孩,居然從陌生人變成與他共度一生的伴侶!

圖說:桃園護國宮建宮四十三年來促成佳偶近8000對,許多人都是來護國宮拜了太子爺和月老後,很快就遇到了此生的另一半。桃園護國宮/提供

陳先生是個上班族,與女友分手後,吃不下、睡不著,日漸消瘦,好友見他如此,提議帶他出去散散心。好友帶他到護國宮向月老訴心事,身旁有位女孩正在拜月老,好友驚呼:妳怎麼在這裡?
原來女孩也正向月老祈求:身旁好友一個個脫單,她希望自己的真命天子趕快出現!

時隔半年,陳先生與女孩竟然在人潮擁擠的三峽老街擦身,他叫住了她,故事就這樣開始了。兩人交往了四年多,去年七夕情人節,兩人在相遇的起點─護國宮,陳先生向女孩求婚,如今兩人已育有一個漂亮的女娃。

廟方說,護國宮促成的佳偶經常回到廟裡約會、看夕陽,為廟裡添了不少浪漫氣氛。廟方一年一度舉辦「月老增緣大法會」,許多民眾參加之後,都會分享日後的機緣與故事,讓廟方工作人員感染幸福滋味。不過,也有脫單不了的單身狗,抱怨「月老是不是沒有看到我…」,過來人陳先生說,自己曾對戀情、婚姻不抱希望,因緣際會,找到了心心相印的另一伴,他很想分享自己的幸福,告訴大家:不要放棄,自助神助,幸福就在你身旁!

 

桃園護國宮https://www.facebook.com/ty.hkk.tw/ 。

 

 

又爆黑心假口罩,連鎖通路也遭殃!

RunNews 記者蔡振宏 台北報導

又爆黑心假口罩,連鎖通路也遭殃!

民眾權益誰守護?專業藥師教你如何分辨!

 

隨著近日新冠肺炎境外移入案例增加,國外疫情也不見紓緩,民眾擔心疫情再度爆發,導致近日市場再現口罩搶購潮。但黑心口罩事件層出不窮,近期更有國家口罩隊品牌遭不肖人士盜用,導致通路販售店進貨後發現既然是假貨!這樣的問題到底該怎麼解決?有什麼方式能夠協助把關,讓民眾能夠安心選購醫用口罩?

圖說:開業藥師沈采穎呼籲,民眾選購口罩最好選擇政府衛生字號認證的醫療用口罩

口罩再現搶購潮如何杜絕買到黑心口罩  專業藥師來解析

資深開業藥師沈采穎表示,防疫指揮中心於新冠疫情爆發初期,便實施口罩實名制度,確保每位國人都能有口罩使用,爾後由於疫情逐漸趨緩,在6月1日時便宣布口罩禁令解除,民眾除了在藥局之外,於各大超商與藥妝通路皆可恢復口罩的購買,當然,為穩定口罩供給數量與價格,口罩實名制度仍持續並行;近期由於疫情逐漸回溫,民眾擔心第二次甚至是第三次的疫情再爆發,最近便開始瘋狂搶購口罩,屯貨以備不時之需。沈采穎藥師說明,根據經濟部統計資料顯示,台灣目前每日的口罩產量約有1500萬片,不僅政府全力支援提升國家口罩隊產能,全台各大口罩製造商,如:中衛、3M、摩戴舒、南六、淨欣…等等,配合政府政策提升產量,保障我國人民口罩數量絕對充裕,民眾不必太過擔心,但也切忌勿貪小便宜,結果買到黑心假冒的口罩,得不償失。

圖說:台灣藥品行銷暨管理協會理事長高孟熙表示,推廣醫藥行銷師認證,在醫藥分級扮演品管監督角色,並協助杜絕黑心醫療產品,讓消費者安心。

黑心口罩事件屢見不鮮  如何降低不肖人士賣假貨?

針對於近期口罩仿冒事件屢見不鮮,台灣九大公協會之一的台灣藥品行銷暨管理協會(TPMMA)高孟熙理事長表示,在醫藥(醫材、藥品)供應鏈當中,從一開頭的原料生產再到藥廠製造,這過程都是經有嚴格法律規範,當醫藥品製作完成後,便進貨至醫院、藥局等通路,提供消費者使用。然而在進貨至醫療院所的這部份,是由各大醫藥廠業務人員擔任醫藥行銷的角色,由於單純只有業務人員帶著名片與產品資料進行推廣,很容易就遭不肖人事假借名義,醫院、藥局人員也無從辨別是真是假,反觀其他歐美國家,推廣醫藥行銷師認證,在政府與公協會推廣下已行之多年,不但在醫藥分級中扮演著醫藥產品品管監督的重要角色,替民眾搭起了安全防護的大傘,杜絕黑心醫療產品,讓消費者買的無慮用得安心。

目前台灣已有將近3,000人取得專業醫藥行銷師認證,並於各大醫藥企業默默替民眾把關服務,有了醫藥行銷師與政府雙重認證把關,更能確保醫藥行銷人員銷售產品的履歷與來源,消費者們也能在選購時口罩時,更加安心選購。

 

新冠肺炎防疫不懈怠  國人應聰明挑選醫用口罩

沈采穎藥師呼籲,為防疫情再度爆發,平時的預防措施千萬不能掉以輕心,保持社交距離、公共場所配戴口罩、時常注意手部清潔不亂觸眼口鼻等,樣樣不能少。另外,由於假口罩風波不斷,民眾在選購口罩時一定要特別注意購買的口罩,是否由政府衛生字號認證的醫療用口罩,確認口罩包裝上的標示,必須有CNS檢驗標章以及BFE、PFE或VFE的過濾標章,另外也必須確認保存期限、相關使用說明以及購買註明MIT製造的產品,保障口罩品質。新冠肺炎疫情是全世界要一起面對的長期抗戰,臺灣疫情防範作業完善屬國際典範,但也不該因此懈怠,身為地球公民的一份子,大家同心協力、共體時艱一起度過!

凱鈿行動科技與日本VACAN攜手共創「新常態」後疫情經濟模式

RunNews台北報導

凱鈿行動科技與日本VACAN攜手共創「新常態」後疫情經濟模式

 

圖說:凱鈿與VACAN技術結盟。凱鈿行動科技/提供

軟體服務公司凱鈿行動科技(Kdan Mobile)宣佈與今年進軍台灣的日本AI/IoT公司VACAN合作,結合電子簽名技術和AI/IoT技術,在經濟振興和民生健康安全之間找到平衡點,共同迎接「新常態(New Normal)」的後疫情時代。

Covid-19疫情爆發之後,新常態的經濟型態蘊育而生,透過網路數位化、人工智慧(AI)、機器人協助的經濟模式已成為主流。當全球各國皆在思考如何有效維持社交距離又能重啟經濟時,VACAN以其最新的AI/IoT技術結合凱鈿的點點簽(DottedSign)電子簽名技術提供在地化運用、展開今後在台灣的合作。此結合將能幫助新型數位科技更加落實應用於工作流程與生活消費中,有效減少接觸又能增加效率、節省時間成本。

圖說:日本VACAN空位地圖。凱鈿行動科技/提供

VACAN致力於空間的有效運用,減少消費者排隊、店面擁擠情況,以優化空間使用率與提升時間效能。其最新的技術開發「空位地圖」能大幅減少店家管理店內座位與接聽電話的時間,有效優化管理流程與降低成本,也讓消費者能透過手機即時看到店內空位狀況,隨時安排時間前往店內消費,省下排隊時間也能評估人潮風險。

凱鈿行動科技創辦人兼執行長蘇柏州表示:「我們很高興有此難得的機會與日本VACAN在台灣展開在地化技術合作,透過凱鈿的電子簽章服務來簡化VACAN與店家簽單的業務流程,並期望未來的應用更加擴散,並導入VACAN在日本的流程內。」

 

圖說:凱鈿點點簽(DottedSign)電子簽名服務。凱鈿行動科技/提供

凱鈿於2019年十月推出了電子簽名服務點點簽(DottedSign),並成功打入如美食外送和預約內用平台foodomo等商家的簽約流程中。於疫情期間協助客戶大幅降低面對面的風險又能完成簽約流程,遠端簽署數量成長三倍,因而吸引日本科技公司VACAN的注意。與VACAN合作的台灣店家將可以直接在iOS、Android及網頁瀏覽器上使用電子簽名服務。

VACAN創辦人兼執行長河野剛進(Kawano Takanobu)表示:「VACAN樂見與台灣知名軟體服務公司凱鈿的合作,期望此技術合作能加速VACAN於台灣市場的拓展。」VACAN空位地圖台灣區服務於2020年八月正式在台灣上線。

 

更多資訊,請參閱:

凱鈿點點簽(DottedSign)產品網站 https://www.dottedsign.com/ 或聯繫專人02-25020268

VACAN空位地圖 https://vacan.com VACAN台灣官網 https://tw.vacan.com/

古亭CP質超高手搖飲推薦 不能錯過的好味道

RunNews台北報導

古亭CP質超高手搖飲推薦 不能錯過的好味道

現打新鮮火龍果加上蘆薈,將火龍果的香甜提升到新的層次,學生跟上班族消暑首選。椿露茶坊/提供

大家知道這兩個字「椿」和「樁」怎麼唸嗎?不仔細看是不是很容易搞混呢!炎炎夏日多希望自己能泡在水裡,在盛夏的午後來一杯沁涼的手搖飲,實在是過癮啊!瞬間暑氣全消也能滿足口腹!台灣的手搖飲市場競爭相當激烈,已經喝膩連鎖大品牌,喜歡嘗試獨立品牌不同風味與精隨,可以試試看這間位於古亭捷運2號出口附近的椿露茶坊!

店內超人氣商品「芋頭鮮奶」最適合上班族下午茶,近乎偏執的堅持,一次做好一件事,才能獻上最滿意最好喝的給大家。椿露茶坊/提供

椿露茶坊整體清新又帶點日式的風味,店內乾淨明亮給人很舒服的感覺,還有設置客等區,讓客人能在店內飲用和吹冷氣,還有迎賓糖果可以食用,非常貼心。服務人員也很熱情,態度很好很親切,把客人當做朋友一樣在招待!而椿露茶坊的飲料是真的好喝,真材實料而且新鮮看得見!老闆從原物料自己把關,大甲芋頭鮮奶的芋頭自己熬煮,沒有添加防腐劑和添加劑,使用台灣在地小農六甲鮮乳;招牌椿露紅茶是精心調配嚴選的茶葉;蜂蜜檸檬使用龍眼蜂蜜與新鮮現榨的檸檬;芒果冰沙用新鮮的愛文芒果現做的,還吃得到芒果的果肉;果汁類都是使用新鮮水果,不使用濃縮果汁。

現打新鮮火龍果加上蘆薈,將火龍果的香甜提升到新的層次,學生跟上班族消暑首選。椿露茶坊/提供

魔鬼藏在細節裡,每個物料、每個飲品不斷嘗試找到最好的味道與口感,為的就是能讓消費者喝到一杯好喝的飲料。年輕老闆笑著說:「將飲料送到客人手中,看著客人馬上飲用,露出幸福的表情,就是我追求的成就感!」

  精神牆上的霓紅字體寫著「一次做好一件事」就是椿露茶坊的品牌精神,也是老闆想傳遞的理念。近乎偏執的堅持,一次做好一件事,用心做出最滿意的飲料交給客人。 讓消費者喝飲料喝得開心也安心,非常有誠意的一家手搖飲料店!真的是CP值超高的手搖飲料,非常推薦椿露茶坊!

 

《店家資訊》

地址:台北市中正區汀洲路二段221號(近捷運古亭站2號出口,走路約5分鐘,河堤國小對面)

電話:02-2368-8109

營業時間:週一 ~ 週日 AM 11:00 ~ PM 21:00

Facebook:椿露茶坊

(https://www.facebook.com/%E6%A4%BF%E9%9C%B2%E8%8C%B6%E5%9D%8A-114324620259238/

Instagram:椿露茶坊 springtaiwanteashop

https://www.instagram.com/springtaiwanteashop/ )
Line@:@095jejzb(要記得加@唷)

Foodpanda:椿露茶坊

(https://www.foodpanda.com.tw/restaurant/t8sp/chun-lu-cha-fang?preview=YToyOntzOjQ6ImRhdGUiO3M6MTk6IjIwMjAtMDctMDYgMTA6NDU6MDMiO3M6ODoiaWRWZW5kb3IiO2k6NjUxNzc7fQ==#)

(區域:台北市中正區及大安區)

 

臺北設市百年紀念特展 穿梭百年時空之旅 見證城市的誕生

RunNews台北報導

臺北設市百年紀念特展 穿梭百年時空之旅 見證城市的誕生

 

臺北市立文獻館以「世紀旅程」為臺北百年設市紀念特展主題。臺北市立文獻館/提供

20年適逢臺北設市百年,臺北市立文獻館特以「世紀旅程」為主題,精心打造「臺北設市百年紀念特展」,透過影像、文獻結合AR互動式科技,串連起臺北市百年間的大眾生活、文化、建設各面向的光影切片,喚起民眾的回憶與共鳴。

「臺北設市百年紀念特展」透過影像、文獻結合AR互動式科技,串連起臺北市百年間的大眾生活、文化、建設各面向的光影切片,喚起民眾的回憶與共鳴。臺北市立文獻館/提供

開幕典禮當天,臺北市副市長蔡炳坤、文化局局長蔡宗雄、萬華區區長詹天保、艋舺龍山寺理事長黃書瑋、臺北仁濟院院長李龍騰、文化資產維護學會理事長李乾朗、蔣渭水文化基金會執行長蔣朝根、張方大慈善基金會董事長張立德、開南商工前校長林本博博士、古亭書屋創辦人高賢治、南天書局創辦人魏德文等多位貴賓,以及師範大學臺史所教授蔡錦堂、臺灣大學臺文所教授黃美娥、政治大學民族學系教授林修澈、臺北大學歷史系教授洪健榮、中央大學歷史所教授鄭政誠、文化大學歷史所教授陳清香、臺北市立大學歷史與地理學系教授王明志、淡江大學國際觀光管理學系副教授陳維立、國史館臺灣文獻館組長胡斐穎等多位文史學者,更有老明玉香舖、南新繡莊、林三益筆墨專家、東方出版社等百年店家,以及內湖國小、臺北市立大學附設實驗國小、臺北教育大學附設實驗國小、太平國小、士林國小、北投國小等多所臺北市百年國小師長均到場同歡。特別值得一提的是,由臺北市退休工務人員成立、長期協助市政建設與救災的「臺北市政府工務局守護隊」成員,由前衛生下水道工程處處長胡兆康帶領,也出席此次盛會,共襄盛舉。

臺北市立文獻館館長詹素貞表示,本次特展規劃「你‧我‧他的臺北故事」、「島都‧文明‧初體驗」、「街町‧建築‧市井DNA」以及「蛻變‧自覺‧市民大時代」四大展區。從「臺北市役所」的木製招牌開始,運用不同時期的古地圖、老照片,透過不同AR感應裝置,讓觀者跟著時代列車進入西風東漸時的臺北城,一窺當時的自來水與下水道系統、郵政電信事務、電力建設、教育制度等,如何一步步建構出「臺北市」的雛形,見證一座城市的誕生。

想要了解臺北市的身世,展場中的四座「時間屋」給予觀者最多線索。標誌著不同時期的臺北特色,仿舊設計的報紙版面,細數著各年代的經典事件,充滿時代氛圍。此外,經由趣味的動畫與投影技術,觀者只需揮手感應,就能「返回」一世紀前的臺北城,不只有鐵道旅館、新公園音樂台,還有游泳池、高爾夫球場,以及往返日臺之間的遊輪蓬萊丸號。漫步在喫茶店、咖啡廳、映畫館與唱片行之間,如同走入「臺北上河圖」,參與當年江山樓、波麗露、芳乃館裡最風雅、時髦的文青日常。

在臺北市設籍超過百年以上的小學校長主任及百年商家等代表共同出席「臺北設市百年紀念特展」。臺北市立文獻館/提供

走過日本時期的摩登台北,戰後的低迷歷經1950年代的美援、60、70年代的經濟起飛與現代建設,1967年臺北市升格為直轄市,城市建設、經濟、文化等發展更為快速。1978年的臺美斷交、退出聯合國等內外潮流轉變,醞釀了反思批判的能量。解嚴之後,臺北市成為臺灣政治、經濟、教育、文化等活動的火車頭與風向球。文獻館表示,2020的設市百年正是臺北市發展的重要里程碑。除了行政區重劃、市長開放民選、捷運路網的建構、城市的翻轉與再生、多元的文化藝術活動等市政變化之外,各個世代都能在觀看老臺北的同時,尋見自己的青春少年時:金龍少棒凱旋歸來、被人潮擠爆的中華路;資深文青當年尋寶的光華商場舊書攤;1989年夜宿忠孝東路的無殼蝸牛運動;2001年納莉颱風摧殘下,化為汪洋的臺北城;2003年SARS風暴來襲時,窗邊的大字報昭示著醫護鬥士不曾退縮的勇氣;2017世大運時,臺灣之光奮力奪金的動人身影。

 

社運學運請願遊行,藝文創意國際賽事百花齊放,多種聲道在臺北市共鳴迴響,臺北市民始終以自己的方式關心並參與這座城市。在新、舊住民的共同構築下,這座城市不斷蛻變進化,點滴積累,形成多元、進步,承載著你、我、他生命故事的臺北未來式。屬於臺北的旅程未曾停歇,這個夏天,臺北市立文獻館邀請您一同以聲光科技感應、發掘臺北的故事,來場穿越百年的世紀之旅!

 

展覽資訊

世紀旅程-臺北市設市百年特展

地點:西本願寺廣場樹心會館(台北市萬華區中華路一段174-2號)

時間:即日起到 10/6,早上9:00-下午17:00,免費入場(周一休館)

海外置產 委託專業房仲把關

RunNews台北報導

海外置產 委託專業房仲把關

 

近年來在日本低利率、日圓貶值和房貸租稅優惠等利多推升下,東京房產備受各國投資客青睞,價格穩定成長,日本房產因為市場相對台灣穩定,所以銷售火熱。

卓越東京不動產成功案例-東京鐵塔房。卓越東京不動產/提供

在台灣專售日本東京不動產,店舖、辦公室、透天、套房、土地、收租公寓的「卓越東京不動產」,去年在東京新橋成立株式会社TAKUETSUグループ宣告正式進軍日本不動產,提供與日本同步的第一手不動產投資訊息及日本不動產投資諮詢外,同時加強服務台灣客戶,更安排帶領貴賓到日本看屋,了解周邊環境、生活機能、提供中日文翻譯、簽約、代理物件出租管理一條龍服務,選擇高報酬租金收入,為客戶創造最大利潤。

卓越東京不動產總經理尤莉玲。卓越東京不動產/提供

 

卓越東京不動產總經理尤莉玲表示,多年前同為日本房產的投資客,因緣際會開始介紹日本房產到現在,以投資者的角度,幫客戶們找優質物件與過濾物件,包括日本不動產買賣、招租、代管、室內裝修等,希望客戶們都能輕鬆當包租公、婆,甚至還提供業界最激安(最便宜)的代管費3%(未稅),最低3,300円起,獲得不少客戶的熱烈回響以及好評。

 

尤莉玲指出,有投資就有風險,沒有任何一種投資是穩賺不賠的,務必要找優質的日本房仲業者,把真正需求告知日本房仲業者,多主動溝通,才能拿到第一手資訊,才有機會買到好物件,迷信大品牌的仲介,不見得會買到好物件,找專業有良心的仲介,才能過濾物件,收租穩定。目前日本房地產收租報酬率約5%,屬於低風險的投資產品,適合穩建的投資人進場投資。卓越東京不動產日前也有不少成功成交案例,像是吉祥寺櫻花房,陽台面井之頭恩賜公園,台幣不到400萬,就可買一間東京櫻花房,月租金近2萬台幣,收租報酬率5.25%;另一間東京鐵塔房,約台幣600萬,室內可看到東京鐵塔夜景,月租金台幣3萬元,收租報酬率5%,日本買房,不用買公設,這兩間還附贈室內全新裝修,真的物超所值!

 

尤莉玲強調,2020年後的東京將變成另一個更先進的城市,像是虎之門、麻布台大型都更計劃,打造330公尺摩天大樓,預計2023年3月厎完工,東京車站附近也將興建390公尺的超高層大樓,預定在2027年度前完工,種種利多讓東京精華地段房價上揚,連動帶起周邊房價跟進。

卓越東京不動產成功案例-吉祥寺櫻花房。卓越東京不動產/提供

 

海外資產配置首選為何選擇東京? 業者說,「投資風險小,現在是入場好時機」,日本房產歷經1991年泡沫化後,房價已腰斬,近幾年雖房價有上漲,但基期還算低,所以目前東京房價並不高,再加上買日本房不需買公設,跟台北房來比較,確實便宜很多;「租屋需求高,收租相對穩定」,日本人沒有「有土斯有財」的觀念,所以日本人自有房屋比率不到5成。東京是千萬人口的國際大城市,大部份的人都以租屋為主,租屋的需求非常大,再加上日本租屋制度健全,大都由管理公司來對應房客,所以台灣投資客可輕鬆在日本當房東;「日本建築工法先進」,抗震能力強,在2011年3月11日東日本大震災,雖然日本關東地區震級在7級以上,但在東京市區內造成的死亡人數僅幾人,因日本對建築物抗震標準有嚴格的法律規定,才能使大家免於一難;「所有權擁有」,在日本買房,可擁有土地所有權,買的也安心;「善用銀行貸款,讓資產倍增」,在日本買房貸款,自備款3-5成左右,就可輕鬆在東京當房東,讓租客來養房。   

 

在全球受新型肺炎疫情籠罩下,尤莉玲說,以從事日本房產買賣多年心得分享,很多好物件都不等人,就算有資金也不一定買得到,加上若本身是有資產的人,ㄧ定要懂得資產配置,將風險降到最低。至今還有很多客戶認為台灣的房地產還會漲,但計劃永遠趕不上變化,卓越東京不動產建議,不要把所有的雞蛋放在同一個籃子裡,資產配置是一種不求高報酬,但追求報酬率穩定的方法。投資日本房產,可穩定收租,選對產品,也有機會賺到價差,俗話說「你不理財,財也不會理你,自己的財富,自己來創造」。日本東京不動產是長期投資,從當地的長遠發展著眼是不二法門,具發展話題與潛力的地區或是投資蛋黃區的好物件,才能抗跌、保值。 

 

官網http://www.jp595.com/news_view.php?cid=436&news_id=992

 

*投資一定有風險,審慎理財至上*

國際整形排行公布隆乳手術摘后冠 醫籲:須留意假體材質挑選

RunNews台北報導

國際整形排行公布隆乳手術摘后冠 醫籲:須留意假體材質挑選

Motiva波力媚上市周年記者會(右一)賴雅薇醫師、(右二)Motiva Taiwan執行長黃千容、(左一)吳至偉醫師以及(左二)王君瑜醫師。Motiva Taiwan/提供

根據國際美容整形外科學會(ISAPS)最新統計資料中,2018年全球女性熱門整形手術中,「隆乳」排名奪冠,高達184萬人次;2018-2019年台灣就高達5,000人次左右進行隆乳豐胸手術,預估每年則以10%左右人次成長,其他依序為抽脂、雙眼皮手術、腹部整形和提乳手術,不難看出隆乳豐胸市場的愛美契機。

Motiva波力媚上市周年記者會。Motiva Taiwan/提供

高雄市立大同醫院整形外科賴雅薇醫師表示,尋求隆乳的原因大致上可分為先天或後天2種類型,先天上大多與遺傳有關,認為自己天生的胸部太小、外型不滿意;後天因素就可能與產後乳房萎縮、年齡漸增或疾病因素導致乳房外型改變。乳房切除合併重建手術大致分為2大類自體組織重建手術方式(腹直肌皮瓣及闊背肌皮瓣)及假體重建。自體組織重建沒有假體重建異物反應或莢膜攣縮高的狀態,但相較之下手術及術後恢復時間較長,會有額外的傷口。傳統乳癌全切除手術會在患側乳房留下一道大傷口,長度通常超過10幾公分;現今可針對3公分以下的乳癌小腫瘤及特定族群,施以單孔乳房內視鏡微創手術合重建,僅腋下各2公分小傷口,配合植入假體的特質(高彈性外層膜可讓手術切口更小)將傷口及併發症率降至最低,甚至還可同時進行疾病治療及隆乳。

Motiva波力媚乳房植入物產品照。Motiva Taiwan/提供

目前隆乳方式大致分為4種:鹽水袋、果凍矽膠(光滑面或絨毛面)、奈米絲綢面、自體脂肪填補。其中,SilkSurface®奈米絲綢面的植入物,近兩年來頗受國內愛美女性討論。米蘭時尚診所王君瑜醫師指出,許多美國歐洲大型隆乳材質統計數據指出,傳統光滑面假體置放十年,莢膜攣縮機率約有40-50%,這也是為何傳統隆乳手術醫師都會告知病人十年需要取出,因為超過一半的人會有莢膜,而傳統粗糙面圓形、水滴型假體置放十年,莢膜發生率則是2-3成相較安全,到了目前新一代的奈米絲綢面植入物,更將機率降到小於百分之1,這些醫學大型數據的統計有助於民眾在選擇材質時作為長期安全置放的考量。

 

凡登整形外科診所吳至偉醫師提到,在幾何學上的乳房黃金比例定義為雙側乳頭位置與胸骨上凹連線成為正三角形,角度則微上揚10-15度;乳房本體上半部佔45%,下半部佔55%,上胸呈現平緩的斜坡,下胸則呈現緊實的凸曲線。過去的水滴型、圓盤型的膠體黏性較高,因此在動作轉換的時候假體的形狀看起來較為固定,容易被看出是植入的假體。現在推出4D流動膠體(ProegressiveGel Ultima®)膠體黏性降低、更富有高彈性,視覺呈現「站著水滴型躺著圓盤型」的仿真效果,觸感也更接近真實脂肪組織的柔彈感受。

 

最後,Motiva Taiwan執行長黃千容提到 : 乳癌早期發現5年存活率可達90%,女性應該重視自己的乳房健康,定期做乳房攝影,並養成淋巴按摩的習慣。Motiva每年在全球各地舉辦粉紅絲帶公益活動,今年在台灣的Pink Power® 活動更擴大舉辦,廣邀關心女性健康的朋友共同參與,一起用粉紅力量傳遞愛的能量,也呼籲女性要愛自己,重視自身的健康讓愛繼續傳下去。